Warum?

Das Bedürfnis nach Räumen für infor­melle Bewe­gungs­sport­arten wächst, die Einsicht in die Notwen­dig­keit der Teil­habe aller zukünf­tiger Nutzer­gruppen von Beginn an auch. So erstellte die Landes­haupt­stadt München gemeinsam mit freien Initia­tiven ein detail­liertes Bedarfs­pro­gramm als plane­ri­sche Grund­lage für ein wetter­un­ab­hän­giges Zentrum des indi­vi­du­ellen Action­s­ports – und gleich­zeitig die Vorgabe eines offenen, inklu­siven Treff­punkts: das “Centre for Applied Skate­board Arts” (CASA), Arbeits­titel “Action­s­port­zen­trum München”.

Bereits im Jahr 2018 schrieb die Stadt München dazu einen einge­la­denen Wett­be­werb aus, den Behnisch Archi­tekten gewannen. Bald danach jedoch sorgten die Corona-Pandemie und kommu­nale Haus­halts­eng­pässe für Verzö­ge­rungen. Erst ab 2023 begann die Umset­zung des ersten Bauab­schnitts, die Eröff­nung erfolgte 2024.

Wo?

Mit der ehema­ligen Eggen­fa­brik aus dem Jahr 1910 als Standort für das CASA fiel die Wahl auf ein charak­ter­starkes Indus­trie­denkmal im Herzen Pasings. Die lange unge­nutzte Halle bot nicht nur genü­gend Raum, sondern auch eine beein­dru­ckende Stahl­kon­struk­tion, die den neuen Nutzungen ein unver­wech­sel­bares Gesicht verleiht. Der erste Bauab­schnitt revi­ta­li­sierte die Bestands­struktur (die Halle steht seit 2008 unter Denk­mal­schutz) und ermög­licht den Betrieb der neuen Sport­flä­chen.

Für die Zukunft ist ein zweiter Abschnitt in Holz­hy­brid­bau­weise geplant, der das Angebot um Parkour-Anlagen, eine Skate-Bowl, eine Dirt­bike-Jump-Line sowie ein Café mit Terrasse erwei­tert. Die Planung erlaubt es, diese Erwei­te­rung nahtlos und ohne Unter­bre­chung des laufenden Betriebs zu reali­sieren.

Wie?

Der respekt­volle Umgang mit dem Bestand prägt den archi­tek­to­ni­schen Ausdruck. Die markanten Giebel­fas­saden und groß­for­ma­tigen Fens­ter­öff­nungen der Eggen­fa­brik blieben erhalten und bilden zusammen mit der fili­granen Stahl-Primär­kon­struk­tion das visu­elle Rück­grat des Centre for Applied Skate­board Arts. Ledig­lich das Dach wurde aus stati­schen Gründen zurück­ge­baut und durch eine vorge­fer­tigte Holz­kas­set­ten­decke ersetzt, die dem Raum zugleich Wärme und Leich­tig­keit verleiht.

Eine neu einge­zo­gene Gale­rie­ebene fügt sich sensibel in die histo­ri­sche Hülle ein, bietet Aufent­halts- und Veran­stal­tungs­flä­chen und eröffnet beein­dru­ckende Blick­be­zie­hungen auf die darun­ter­lie­gende Skate­fläche.

Wer?

Barrie­re­frei­heit im CASA war von Anfang an selbst­ver­ständ­lich. Folge­richtig sind die Sport­flä­chen so gestaltet, dass zum Beispiel Wheel­chair Skating problemlos möglich ist. Breite Zugänge, klar struk­tu­rierte Wege und eine leicht verständ­liche Orien­tie­rung machen das gesamte Centre for Applied Skate­board Arts für Menschen mit unter­schied­li­cher Mobi­lität einfach nutzbar.

Das Betrei­ber­kon­zept von High Five e.V. über­setzt den Gedanken der Offen­heit in den Alltag des Zentrums. CASA ist nicht nur Trai­nings­stätte für Action­s­port, sondern ein sozialer Treff­punkt, an dem sich Sport­le­rinnen und Sportler jeden Alters und Könnens austau­schen können. Das gemein­schaft­liche Planungs­ver­fahren hat diesen Charakter von Anfang an mitge­prägt und verleiht dem Projekt eine Authen­ti­zität, die über reine Funk­tion hinaus­geht.

Warm?

Tech­nisch wie klima­tisch über­zeugt das Projekt nicht durch opulente Systeme, sondern durch einfache, nach­hal­tige Lösungen.

Das Dach­ober­licht enthält Photo­vol­ta­ik­mo­dule, die nicht nur Strom erzeugen, sondern auch die sommer­liche Über­hit­zung mini­mieren. Statt einer mecha­ni­schen Lüftungs­an­lage wurde ein natür­li­ches Lüftungs­system einge­baut: Frisch­luft strömt über neu geschaf­fene Öffnungen am Boden der Fassaden ein und entweicht als Abluft über öffen­bare Licht­bänder im Dach. Dadurch bleibt das Innen­klima ange­nehm, und der tech­ni­sche Aufwand hält sich in Grenzen – eine für Sport­hallen außer­ge­wöhn­lich einfache Lösung.

Die Hülle selbst wurde ebenso ertüch­tigt: außen­lie­gende Dämmung, Dämmung im Innen­be­reich an sensi­bleren Teilen, moderne Vergla­sung – alles mit Rück­sicht auf den Denk­mal­schutz.

Wow!

Das CASA (Centre for Applied Skate­board Arts) ist deut­lich mehr ist als eine reine Sport­stätte. Sie steht für Austausch und Inklu­sion und zeigt exem­pla­risch, wie sich Nach­hal­tig­keit, Denk­mal­schutz und Action­s­port nicht nur verein­baren lassen, sondern gegen­seitig stärken.

Der Hafen von Le Havre

Als der Hafen von Le Havre Anfang des Jahr­hun­derts neue Kaian­lagen direkt an der Mündung der Seine in den Ärmel­kanal erhielt, wurde frei­wer­dende Flächen des Areals zuneh­mend auch für den Wohnungsbau genutzt. Die Docks wurden zum Wohn- und Frei­zeit­ge­biet mit Einkaufs­mög­lich­keiten und Frei­zeit­an­ge­boten.

„Les Bains des Docks“ von Jean Nouvel war ein zentraler Teil dieser Umstruk­tu­rie­rung. Das 5.000 m² große, preis­ge­krönte Schwimmbad besticht durch seine kubi­schen Formen, die hellen Räume, die strah­lend weiße Farb­ge­stal­tung und das kontrast­reiche Zusam­men­spiel von Licht und Schatten. Die einzige Ausnahme vom mono­chromen Farb­schema bildet die lebhafte Spiel­fläche für Kinder. Charak­te­ris­tisch sind zudem die wie zufällig verteilten Fenster und Öffnungen, die von außen einen Blick auf die Bäder ermög­li­chen. Die Vorsprünge, Nischen und Absen­kungen struk­tu­rieren den Innen­be­reich.

Als im Jahr 2022 einige Bereiche dieser archi­tek­to­ni­schen Ikone saniert werden mussten, ging es vor allem um den Austausch der in die Jahre gekom­menen Ober­lichter. Dabei mussten nicht nur die tech­ni­schen und physi­ka­li­schen Anfor­de­rungen erfüllt werden, die Fenster mussten auch gestal­te­risch mit dem anspruchs­vollen Bestand harmo­nieren.

Die Wahl fiel daher auf Velux.

Les Bains des Docks

Äußer­lich eher unscheinbar liegt Les Bains des Docks als schwarzer, flacher Block südlich des Hafen­be­ckens. Seine Fassade aus schwarz lasierten Beton­fer­tig­teilen ruht auf einem Sockel aus sand­ge­strahltem Beton.

Durch die zentrale Eingangs­halle werden die drei Bereiche Sport (mit dem 50 x 21 m großem Becken im Freien), Spaß und Well­ness erschlossen.

Nach 15 Jahren inten­siver Nutzung war es notwendig, diesen Eingangs­be­reich zu erneuern sowie das Dach und das Sola­rium neu abzu­dichten. Die charak­te­ris­ti­schen Gestal­tungs­ele­mente sollten dabei unbe­dingt beibe­halten werden.

Feuchtigkeit

Im Zuge der Dach­ab­dich­tung mussten zahl­reiche Ober­lichter ausge­tauscht werden.

Die größte Heraus­for­de­rung in Schwimm­bä­dern ist der Umgang mit der Feuch­tig­keit. Da in Räum­lich­keiten mit hohem Salz- und Chlor­ge­halt Korro­si­ons­er­schei­nungen an Metall­kom­po­nenten begüns­tigt werden, waren die Planer auf der Suche nach einer Tages­licht- und Lüftungs­lö­sung, die diesen Anfor­de­rungen gerecht wird.

Vor der Reno­vie­rung verfügte Les Bains des Docks über tradi­tio­nelle Glas­dä­cher, die mit der sehr geringen Neigung von nur zwei Grad instal­liert wurden und nicht wasser­dicht waren. Daher mussten sie ersetzt werden – und zwar durch Velux Modular Skylights.

Diese Fenster sind insbe­son­dere für die Instal­la­tion auf einer sehr geringen Dach­nei­gung und aufgrund des nicht-korro­siven Verbund­ma­te­rials hier bestens geeignet. Die korro­si­ons­be­stän­digen Profile aus Glas­faser-Verbund­werk­stoff sind wartungs­frei und benö­tigen keine zusätz­liche Beschich­tung. Die öffen­baren Module der Tages­licht­lö­sung bieten dank ihrer versteckten Ketten­an­triebe eine elegante und dezente Optik und fügen sich damit ideal in die Umge­bung ein.

Teamwork

Das Produkt ist das eine, der Einbau auf der Baustelle das andere.

Für Les Bains des Docks arbeiten die Planer von Velux intensiv mit dem Flach­dach­un­ter­nehmen ENC zusammen, um die struk­tu­rellen Arbeiten, die Abdich­tung und die Instal­la­tion der Ober­lichter zu reali­sieren. Dabei wurde auch die Liefe­rung der Elemente an das Tempo der Bauar­beiten auf der Baustelle ange­passt und auf drei Monate verteilt.

Insge­samt wurden fast 400 Velux Modular Skylights in den Ausfüh­rungen als Licht­band und Sattel-Licht­band einge­baut. Außerdem lieferte Velux Commer­cial spezi­elle Dampf­sperre-Anschluss­streifen, ein dazu­ge­hö­riges Dampf­sperre-Klebe­band sowie eigens für Schwimm­bäder konstru­ierte First-Einde­ckungen.

Die neuen Ober­lichter sorgen für wert­volles natür­li­ches Licht und bieten gleich­zeitig Lang­le­big­keit, perfekte Abdich­tung und eine verbes­serte Akustik. Das Zenit­licht, das auf die Becken fällt, wird von den strah­lend weißen Wänden reflek­tiert und sorgt für eine einzig­ar­tige Atmo­sphäre.

Passt

Entschei­dend war und ist, dass bei der Reno­vie­rung von Les Bains des Docks die archi­tek­to­ni­sche Iden­tität des Baus bewahrt wurde.

Die Velux Modular Skylights fügen sich dank ihrer schmalen Profile und dezenten Optik nahtlos in das archi­tek­to­ni­sche Konzept ein. Natür­lich geht es aber auch bei einem so promi­nenten Bau um die Funk­tio­na­lität und die Mate­ri­al­ei­gen­schaften unter schwie­rigen physi­ka­li­schen Bedin­gungen – und hier passt beides.