Kugelrunde Sache

Sport als Stadtbaustein

Mit „The Grand Ballroom“ entsteht in der albanischen Hauptstadt Tirana ein gewaltiger Komplex und Stadtbaustein, der Architektur, Sport und urbane Nutzung in einem markanten Baukörper vereint. Der „Asllan Rusi Sports Palace“ entsteht als kugelförmiges Gebäude mit über 100 Metern Durchmesser und kombiniert eine moderne Sportarena mit Wohnungen, Hotel, Einzelhandel und öffentlichen Freiräumen.

Im Zentrum des Projekts befindet sich eine 6.000 Sitzplätze umfassende Arena für Basketball und Volleyball. Das Gesamtprojekt umfasst rund 90.200 m² Bruttogrundfläche und zählt zu den bedeutendsten Mixed-Use-Entwicklungen in Albanien.

Die Planung stammt von MVRDV.

Die Kugel als Ikone

Die kugelförmige Architektur hat nicht nur das Zeug zu einem ikonischen Erscheinungsbild, sie erfüllt auch städtebauliche und funktionale Anforderungen. Durch die runde Form entstehen keine rückwärtigen Fassaden, das Gebäude öffnet sich also gleichwertig zum umliegenden Stadtraum.

Die vertikale Stapelung der Nutzungen ermöglicht eine hohe Flächeneffizienz auf begrenztem innerstädtischem Grundstück.

Im unteren Bereich verjüngt sich das Bauvolumen und schafft Raum für öffentliche Plätze, Tribünen und Außensportflächen, die das Quartier aktiv einbinden. Nach oben hin entstehen durch die Rückstaffelung großzügige Terrassen für die Wohnnutzungen.

Schichtsystem

Die innere Organisation des Grand Ballroom folgt einem klaren, schichtweisen Aufbau. Auf der unteren Ebene befinden sich eine abgesenkte Plaza sowie ein umlaufender Ring aus Einzelhandel, Gastronomie und Serviceflächen, die den Arenabetrieb unterstützen. Darüber liegt die Hauptarena, ergänzt durch zwei Trainingshallen, die unter den Tribünen integriert sind.

Oberhalb der Arena befinden sich zwei Hoteletagen, die durch ein großes Oculus visuell mit dem Innenraum der Sporthalle verbunden sind. Diese Öffnung kann bei Bedarf geschlossen werden und ermöglicht eine flexible Nutzung in Bezug auf Akustik und Klima.

Wohnen in der Hülle

Die Wohnungen sind in der Doppelschalenkonstruktion der Kugel angeordnet und umschließen einen großvolumigen, halboffenen Innenraum. Dieser dient als begrünter Innenhof mit Aufenthaltsbereichen und gemeinschaftlich nutzbaren Flächen. Mehrgeschossige Öffnungen in der Gebäudehülle sorgen für natürliche Belüftung und zusätzliche begrünte Gemeinschaftszonen.

Die Apartments verfügen zum Teil über zweiseitige Ausrichtungen mit Blick auf die Stadt, den Innenhof oder in die Arena. Zur Verschattung sind die Fassaden zurückgesetzt, wodurch zugleich großzügige Terrassenflächen entstehen. Im oberen Bereich befinden sich überwiegend Maisonette-Penthouses mit privaten Dachterrassen.

Wahrzeichen

Mit The Grand Ballroom entsteht in Tirana ein neues architektonisches Wahrzeichen, das Sportinfrastruktur, Wohnen, Hotellerie und öffentliche Nutzung in einem einzigen Bauwerk vereint. Das Projekt stärkt die Rolle der Arena als urbane Begegnungsstätte und leistet einen Beitrag zur Weiterentwicklung der zeitgenössischen Architektur in der albanischen Hauptstadt.

MVRDV haben im November 2025 den Wettbewerb gewonnen. Wann der neue Asllan Rusi Sports Palace eröffnet wird, steht noch nicht fest.