Entschei­dend ist auf’m Dach

Im Bellevue di Monaco wohnen Geflüch­tete in einem sanierten Gebäu­de­kom­plex aus den 1950er Jahren, der nun viel­fäl­tige Ange­bote für Bewohner und Besu­cher bereit­hält.

Das Bellevue di Monaco ist ein Wohn- und Kultur­zen­trum im Herzen der Stadt München mit einem Sport­platz auf dem Dach. Hier wohnen Geflüch­tete in einem sanierten Gebäu­de­kom­plex aus den 1950er Jahren, der nun viel­fäl­tige Ange­bote für Bewohner und Besu­cher bereit­hält.

Der Sport­platz (Kurt-Land­auer-Platz) wurde im Oktober 2020 eröffnet und vervoll­stän­digt das Angebot spek­ta­kulär. Gleich­zeitig ist er ein zukunfts­wei­sendes Beispiel für gelun­gene Dach­flä­chen­ak­ti­vie­rung in dichter werdendem urbanem Kontext.

Die soge­nannte „fünfte Fassade“ bietet enormes Poten­zial, um zusätz­liche Ange­bote in unseren Städten zu schaffen und sie dort zu halten.

Unsere Städte werden immer voller, die Bebauung wird enger. Soziale, kultu­relle und sport­liche Nutzungen werden immer weiter an den Stadt­rand verdrängt. Überall fehlt es an Platz. Gleich­zeitig ist die Bedeu­tung von sport­li­chen Ange­boten im Wohn­um­feld unbe­stritten. Wir brau­chen also neue Konzepte.

Ein beson­ders wich­tiger Ansatz ist die Akti­vie­rung von Dach­flä­chen. Die soge­nannte „fünfte Fassade“ bietet enormes Poten­zial, um zusätz­liche Ange­bote in unseren Städten zu schaffen und sie dort zu halten.

Das Bellevue di Monaco ist in vielerlei Hinsicht ein Vorzei­ge­ob­jekt, REGUPOL ist der rich­tige Partner für die Umset­zung solch zukunfts­wei­sender Projekte.

Wer auf dem Dach eines Super­markts Fußball spielt, wird auch im Super­markt einkaufen. Wer mit Flücht­lingen Fußball spielt, kommt in den Dialog.

Neben der Akti­vie­rung von Dach­flä­chen ist die Misch­nut­zung ein weiterer Lösungs­an­satz für Ballungs­räume: Wer auf dem Dach eines Super­markts Fußball spielt, wird auch im Super­markt einkaufen. Wer mit Flücht­lingen Fußball spielt, kommt in den Dialog.

Anders gesagt: Wenn es gelingt, zur Haupt­nut­zung eines Gebäudes zusätz­liche Ange­bote zu instal­lieren, die auch externe Besu­cher und Nutzer anziehen, ist die klas­si­sche Win-Win-Situa­tion erreicht.

Haupt­nutzer können zum Beispiel Hotels, Super­märkte oder Schulen sein. Die Bonus-Nutzung kann aus Gastro­nomie, Dach­gärten, Ausstel­lungs­flä­chen, öffent­li­chem Raum oder eben Sport­flä­chen bestehen. Eine solche Akti­vie­rung von öffent­li­chem Raum schafft oder sichert nicht nur wich­tige gesell­schaft­liche Ange­bote, sondern auch Inte­gra­tion und Iden­ti­fi­ka­tion.

Das Bellevue di Monaco macht sich um die Themen Stadt­ent­wick­lung, Kultur und Sport sowie Flucht und Migra­tion verdient.

Das Bellevue di Monaco ist von großer gesell­schaft­li­cher Bedeu­tung, weil es sich um die Themen Stadt­ent­wick­lung, Kultur und Sport sowie Flucht und Migra­tion verdient macht.

Konzept und Umset­zung dieses Wohn- und Kultur­zen­trums stammen von Hirner & Riehl Archi­tekten, in Zusam­men­ar­beit mit der Genos­sen­schaft „Bellevue di Monaco“ und vielen weiteren Helfern.

Beim Kurt-Land­auer-Platz ging es neben den konstruk­tiven und sport­funk­tio­nalen Anfor­de­rungen beson­ders um die Lang­le­big­keit der einge­setzten Mate­ria­lien.

Der Namens­geber des Dach­s­port­feldes – Kurt Land­auer – war viele Jahre lang Präsi­dent des FC Bayern München. In der Zeit des National­sozialismus musste er aus Deutsch­land fliehen und über­lebte im Exil.

Beim Kurt-Land­auer-Platz ging es neben den konstruk­tiven und sport­funk­tio­nalen Anfor­de­rungen beson­ders um die Lang­le­big­keit der einge­setzten Mate­ria­lien. Aufwän­dige Nach­ar­beiten an diesem luftigen und nicht so einfach zu errei­chenden Platz sollen tunlichst vermieden werden. Aufgrund der darunter liegenden Wohn­ge­schosse spielte natür­lich auch der Schall­schutz eine große Rolle.

Für all diese komplexen Anfor­de­rungen gibt es die Lösungen von REGUPOL Sports und REGUPOL Acou­stics. Und so wurde durch den Einbau dieses beson­ders tritt­schall­ge­schützten REGUPOL Sport­feldes die Vita­li­sie­rung der Dach­fläche möglich.

Der Sport­platz ist zum Symbol des gesamten Projekts geworden, seine spek­ta­ku­läre Beleuch­tung macht ihn weithin sichtbar.

Seit dem Sommer 2018 bietet das Bellevue 40 Menschen eine Wohnung. Zum kultu­rellen Programm für Bewohner und Besu­cher zählen Theater, Konzerte, Lesungen, Sprach­kurse, Schu­lungen – und nun auch Sport.

Die Dach­flä­chen­ak­ti­vie­rung durch den Kurt-Land­auer-Platz bietet zusätz­liche Spiel­fläche und setzt dieser Initia­tive die hoch­ver­diente Krone auf. Der Sport­platz ist zum Symbol des gesamten Projekts geworden, seine spek­ta­ku­läre Beleuch­tung macht ihn weithin sichtbar.

Verschie­dene Ange­bote unter einem Dach, die das riesige Poten­zial unserer Dächer archi­tek­to­nisch und funk­tional nutzen, sind die Zukunft.

Das Bellevue di Monaco ist ein quir­liger Ort der Begeg­nung und des viel­fäl­tigen Mitein­an­ders an einer guten Adresse im Münchner Glocken­bach­viertel. Das allein ist schon bemer­kens­wert. Es ist aber auch ein Prototyp für nach­hal­tige Stadt­ent­wick­lung durch Dach­flä­chen­ak­ti­vie­rung; Bestands­er­halt und Misch­nut­zung. Verschie­dene Ange­bote unter einem Dach, die das riesige Poten­zial dieser Dächer archi­tek­to­nisch und funk­tional nutzen, sind die Zukunft.

Die Sport­fläche auf dem Dach schwebt wie ein Symbol der Vita­lität über der Stadt und hat das Bellevue di Monaco bereits weit über die Grenzen der Stadt München hinaus bekannt­ge­macht.

Wir bei REGUPOL sind stolz darauf, mit unseren Spezia­listen und Produkten ein wich­tiger Teil dieser Zukunft zu sein.